Vlastnictví je široce přijímaný právní pojem, se kterým se setká každý. Podívejme se dále na jeho hlavní ustanovení, jakož i na všechny důvody pro vznik vlastnických práv, které existují v moderní právní praxi.
Obecný koncept
Pojem vlastnických práv je dán obsahem občanskoprávních předpisů platných v současnosti na území Ruské federace. Jeho ustanovení říkají, že vlastnickým právem se rozumí celý soubor norem právní povahy, jejichž působení směřuje k právní úpravě užívání, nakládání a držení vlastníkem určitých věcí, které mu patří. Kromě toho má právo provádět všechny uvedené činnosti na základě osobních úvah a podle vlastního uvážení, jakož i ve svých osobních zájmech.
Zákonodárce kategoricky zakazuje jakékoli zasahování jiných osob do činností souvisejících s vlastnictvím a nakládáním s vlastníkem jeho majetku, kterýlegálně nakládá.
Důvody pro vznik vlastnických práv: obecná ustanovení
Obecně řečeno, tento pojem, stejně jako úplný seznam těch případů, kdy konkrétní osoba může legálně nabýt vlastnická práva, je považován za obsah občanského práva Ruské federace.
Občanský zákoník uvádí, že důvodem pro vznik vlastnického práva jsou některé skutečnosti právní povahy, v jejichž přítomnosti se předmětné právo objevuje. Paralelně je zákonodárce rozděluje na odvozeniny a originály.
Počátečními důvody pro vznik vlastnických práv se rozumí všechna ta, u nichž neexistuje fakt dědictví. Jinými slovy, za výchozí základ se považuje, když se věc teprve objevila, to znamená, že byla vytvořena osobou, nebo předchozí vlastník ztratil právo ji legálně užívat, a také tehdy, když časný vlastník konkrétní věc je neznámá a její založení je nemožné, toho jasným příkladem je objevení pokladu.
Odvozovacími důvody pro vznik vlastnického práva jsou ty, u nichž předmětné právo vzniká na základě dříve existujícího stejného stavu ke stejné věci nebo předmětu od jiné osoby. Jak ukazuje praxe, tento typ akvizice je typický pro postup při uzavírání smluv. Druhým příkladem tohoto typu dědictví je fakt dědičnosti.
Pojem základ pro vznik vlastnického práva zahrnuje vnitřní rozdělení obou výše uvedených skupin na samostatné skutkové podstaty, které jsou předepsány občanským právem. Podívejme se na každou z nich podrobněji.
Vytvoření nové věci
Počátečním základem pro vznik vlastnického práva se rozumí vytvoření věcí poprvé z těch materiálů, které patří budoucímu majiteli. Je třeba poznamenat, že nově vytvořená věc bude považována za vlastnictví jejího autora, až když osoba nabude tohoto právního postavení způsobem stanoveným zákonem.
Občanský zákoník stanoví, že pokud nově vzniklá věc patří do kategorie nemovitosti, pak je autor povinen ji zapsat u státu - od tohoto okamžiku bude považován za jejího vlastníka. Pokud jde o movité předměty, stvořitel má tento status v okamžiku jejich narození.
Zvláštní pozornost by měla být věnována základu pro vznik vlastnictví produktů nebo ovoce, jakož i příjmů, které byly získány během provozu věcí a majetku. V popsané situaci vzniká předmětné právo automaticky zákonnému vlastníkovi objektu.
V případě, že osoba vyrobila jakýkoli předmět z cizích materiálů, pak vlastnictví této věci připadne vlastníkovi suroviny. Ten je zase, vycházející z občanských zásad, povinen uhradit výrobci všechny výdaje, které vznikly v procesu vytváření předmětu, tedy náklady na zpracování. Výjimka ztohoto pravidla jsou případy, kdy cena díla výrazně převyšuje cenu materiálu.
Uzavření smluv o zcizení majetku
Odvozovacím základem pro vznik vlastnického práva se rozumí okolnost, kdy je uzavřena smlouva o zcizení majetku jednou osobou a převodu práva k ní na druhou. Nápadnými příklady takových dohod jsou smlouvy o prodeji, výměně, doživotní údržbě, jakož i nájemné a dary. Všechny smlouvy, které jsou v tomto výčtu zahrnuty, mají společný znak - jejich hlavním předmětem je skutečnost, že se věc nebo věc převádějí z jedné strany na druhou. Tento proces lze navíc provádět zdarma i za poplatek.
Nabyvateli vzniká předmětné právo okamžikem, kdy věc označená smlouvou skutečně přejde na jinou osobu. Tato podmínka je však obecně přijímána a v případě potřeby může být změněna na jinou, což by mělo být uvedeno v obsahu samotné smlouvy.
Za předání věci se považuje nejen její předání jiné osobě, ale i její předání dopravci, který se zavazuje ji předat nabyvateli.
V některých případech se ukazuje, že věc, která přechází do vlastnictví jiné osoby, byla dříve v její dispozici. Pozoruhodným příkladem takové situace je okolnost, kdy si člověk pronajal byt a poté se po nějaké době rozhodl ho koupit. V tomto případě bude kupující považován za zákonného vlastníka nemovitosti (respjakákoli jiná věc převedená za obdobných podmínek) od okamžiku uzavření smlouvy. Zákonodárce stanoví určitý počet případů, kdy převáděný majetek musí podléhat státní registraci. V této situaci vzniká příslušné právo od okamžiku provedení registrace.
Zdědění majetku
Mezi obecnými důvody pro vznik vlastnických práv zákonodárce vyzdvihuje fakt dědění majetku dříve vlastněného jednotlivci.
Způsobem stanoveným zákonem se určitý majetek stává majetkem jiné osoby, zvané dědic, a to je možné až po smrti zůstavitele.
Zákonodárce rozlišuje dva typy dědění: ze závěti a ze zákona. Uvažujeme-li samostatně pojem závěť, pak se jedná o listinu sepsanou osobně vlastníkem nemovitosti (zůstavitelem), předloženou písemně a nepochybně ověřenou notářem. Občanský zákoník počítá s řadou případů, kdy není vyžadováno ověření listiny notářem (není-li faktická možnost přístupu odborníka), tyto listiny však musí být opatřeny i podpisem vysoce postaveného úředníka (hlavní lékař nemocnice, kapitán lodi, velitel vojenské jednotky, vedoucí místa zadržování).
Řízení o dědictví se provádí podle obecného postupu stanoveného zákonem v případě neexistence závěti,napsaný vlastníkem nemovitosti. V této situaci jsou dědicové rozděleni do několika skupin stanovených zákonem a mají právo obdržet majetek v příslušných podílech v pořadí, v jakém jsou na řadě. Osoby klasifikované jako dědicové určité linie mají právo získat majetek, pokud zástupci předchozí skupiny nemají právo na jeho dědictví, pokud písemně odmítli jeho převzetí, a také pokud zástupci předchozí skupiny řádek prostě chybí.
Nástupnictví
Praktická aplikace tohoto odvozeného základu pro nabývání vlastnictví k věcem a věcem je možná pouze v případě, že dojde k reorganizaci právnické osoby. V této situaci existuje určitá závislost právní povahy na právech nabyvatele na tom, jaká práva měl předchůdce.
Tento typ nabytí vlastnictví je podobný dědictví. Hlavní rozdíl spočívá v okruhu osob, mezi kterými lze toto jednání spáchat. V případě dědictví je převod postavení na vlastníky možný pouze mezi jednotlivci, a pokud se uvažuje o nástupnictví, pak jej lze na základě zákona provést výhradně mezi organizacemi, podniky nebo institucemi a pouze v případě, že jejich reorganizace.
V případě, že se sloučí několik právnických osob dohromady, pak všechna práva namajetek přechází na nově vzniklou právnickou osobu, pokud mezi nimi uzavřená dohoda nestanoví jinak. Pokud dojde k procesu přistoupení, pak v rámci jeho realizace dojde k převodu vlastnických práv na hlavní osobu, na kterou bylo přistoupení formalizováno.
Je třeba poznamenat, že řízení o reorganizaci právnických osob lze provést nejen sloučením, ale také rozdělením jedné velké na několik menších. V této situaci je mezi stranami sepsána převodní smlouva, která uvádí všechny podmínky a objemy vlastnictví pro každý nově vytvořený subjekt.
Přivlastňování veřejných věcí
Vzhledem k výčtu způsobů a důvodů vzniku vlastnických práv je třeba věnovat pozornost postupu při přeměně věcí, které jsou uznány za veřejně dostupné, do vlastnictví. Takový důvod se vztahuje na případy, kdy osoba získá právo na bobule, byliny, ryby, které ulovil, jakož i na zvířata zabitá při lovu. Vlastnické právo ke všem těmto věcem získaným právní cestou nabývá ten, kdo těžbu provedl.
Zákonodárce také zavádí určitou možnost pro osobu nabýt vlastnictví neoprávněné stavby, pokud je legalizována předepsaným způsobem.
Nákup věcí do vlastnictvíke kterému předchozí vlastník ztratil právo
Takový základ pro vznik vlastnických práv je poměrně mnohostranný a lze jej aplikovat na mnoho životních situací. Živým příkladem toho je vykoupení věcí, které patří do kategorie bez vlastníka, privatizace a konfiskace, určitou osobou. Tato skupina důvodů může také zahrnovat znárodnění - proces převodu určitých věcí ze soukromého vlastnictví do státního vlastnictví.
Do posuzované skupiny důvodů lze vedle všech výše uvedených důvodů zařadit nabytí předmětného vlastníka v důsledku soudního vymáhání určitého majetku, ke kterému došlo v důsledku určitých okolností, podle kterého jej předčasný vlastník již nemá právo vlastnit. Dojde-li na tomto základě k převodu postavení vlastníka, pak v souladu s ustanoveními zákona takové vlastnické právo od původního vlastníka zaniká okamžikem, kdy přejde do dispozice jiné osoby.
Vlastnictví věcí bez vlastníka
Jedním z počátečních důvodů pro vznik vlastnického práva je jeho založení na věcech bez vlastníka. V souladu se zákonem upravenou věcí je taková věc, která nemá vlastníka nebo osoba je neznámá a nelze ji zjistit. Tento koncept platí také pro ty předměty, které zákonný vlastník odmítl.
Všechny věci bez vlastníka jsou registrovány u orgánu, který je provádíjejich zápis a zřízení vlastnictví určité osoby na nich se provádí na základě žádosti projednané orgánem samosprávy v místě objektu. Je třeba poznamenat, že vlastník, který dříve věc opustil, v důsledku čehož byla uznána bez vlastníka, nemá právo ji znovu ovládat.
Přístupný předpis
V moderní právní praxi je takový koncept jako nabytí předpis velmi běžný. To znamená, že ten, kdo po dobu 15 a více let zcela otevřeně vykonává skutečné vlastnictví věci a činí tak nepřetržitě, automaticky nabývá vlastnické právo k věci ze zcela zákonných důvodů. Toto je odvozený základ pro vznik vlastnictví.
V případě, že se bavíme o objektu podléhajícím povinné státní registraci, pak po 15 letech neustálého a otevřeného užívání je budoucí vlastník povinen provádět registrační úkony předepsaným způsobem - teprve od tohoto okamžiku získá právo nakládat s tímto majetkem.
Počítání promlčecí doby počíná běžet od okamžiku, kdy uplyne lhůta určená jako promlčecí lhůta pro typ nároku pro příslušné náležitosti (na základě ustanovení občanského zákoníku - 3 roky).
Ukončení
Úplný seznam důvodů pro vznik a zánik vlastnictví majetku je stanoven občanským právem Ruské federace. V seznamudůvody, pro které může zaniknout právo osoby s určitou věcí disponovat a vlastnit ji, považuje zákonodárce především za dobrovolné odmítnutí jejího vlastníka tohoto práva. Je to možné i v případě, že došlo ke zničení, ztrátě majetku nebo když jeho použití již není možné z důvodu skutečného opotřebení.
V uvažovaném výčtu důvodů pro vznik a zánik vlastnického práva je také uvedeno, že v některých případech může být toto právo v souladu se zákonnými požadavky ukončeno násilně. V prvé řadě se to týká případů, kdy je majetek vymáhán za nesplněné povinnosti osobou. Do této skupiny patří i situace, kdy dochází ke zcizení majetku v důsledku toho, že na základě zákona již nemůže patřit určité osobě.
Zákonodárce stanoví určité důvody pro vznik vlastnického práva k pozemku, při jehož nabytí je budoucí vlastník povinen uvést účel využití lokality. V případě, že se ukáže, že pozemek není využíván k předem dohodnutému účelu, může být pozemek nuceně odňat (rozhodnutím soudu).
Vlastnické právo k penězům a cenným papírům může být ukončeno i násilně na základě rozhodnutí soudu. Zákon stanoví, že důvodem může být nezákonnost nabytí těchto předmětů, jakož i účel jejich použití k podpoře terorismu nebo k narušení bezpečnosti země, jakož i jednotlivých regionů.stát.
V případě, že stát převede majetek organizací, institucí nebo podniků násilně do vlastnictví, je povinen nahradit v plné výši veškeré ztráty, které předchozí vlastník v souvislosti s provedenými úkony ponese, jakož i v plné výši náklady na veškerý majetek.
