Modernizace - je to oprava nebo rekonstrukce? Nebo je to "stejné plnění v různých obalech bonbónů" s cílem vybrat více peněz? Došlo také k rekonstrukci. Opravy se nyní neprovádějí vůbec, pouze renovace?
Pojmy samozřejmě spolu souvisejí a někde se dokonce protínají. Ale je mezi nimi rozdíl. Tento rozdíl je navíc zásadní, což by bylo užitečné vědět nejen pro dodavatele stavby. Tato otázka by měla být jasná investorům, divadelním manažerům, vedoucím lékařů klinických nemocnic, manažerům závodů a mnoha dalším v tomto rychle se měnícím světě. Pokusme se porozumět termínům a najít pro ně vhodné příklady.
Definujte a porovnejte
Znění na webu je jako obvykle problém: zmatení pojmů a těžkopádné definice. Nechceme dělat chyby, proto budeme hledat terminologii v regulačních dokumentech účetnictví a daní. Faktem je, že finančníci a daňoví specialisté dobře vědí, co jsou stálá aktiva. Sami s tím nedělají chyby a neodpouštějí ostatním. A předměty oprav, modernizací, renovací atd. jsou přesnědlouhodobý majetek, tedy budovy různých typů.
Pozor: pokud v důsledku provedených prací objekt funguje lépe nebo jinak (delší životnost, vyšší výkon, lepší kvalita aplikace atd.), jedná se o rekonstrukci nebo modernizaci.
V daňové a účetní legislativě neexistuje pojem „oprava“. Skvělé, docházíme k závěru, že renovace je práce, která nemění účel budovy a nepřidává jí nové funkce a kvality.
Účel její Výsosti
Hlavním kritériem pro rozdělení a rozlišení restrukturalizačních prací je jejich účel (výše uvedené účetní charakteristiky dlouhodobého majetku jsou na druhém místě důležitosti).
- Účelem opravy je odstranění závad, které narušují užívání předmětu. Klasickým příkladem je výměna starého vodovodního potrubí, které prosakovalo na každém kroku.
- Účelem modernizace je aktualizovat zařízení tak, aby splňovalo nové technologie, požadavky nebo předpisy. Pojem modernizace je velmi široký: můžete modernizovat armádu, divadlo, sklad, vysokoškolský systém - téměř všechny oblasti činnosti. Spíš nás zajímá technická modernizace toho, co se dá opravit nebo zrekonstruovat. Z velké části se jedná o struktury pro různé účely.
- Smyslem rekonstrukce je změna hlavních parametrů staveb formou jejich rekonstrukce. Může se jednat o nové uspořádání nebo zvětšení plochy budovy. K návratu je zde rekonstrukce "zpět do minulosti".budovy původního vzhledu, něco jako podmíněná "reverzní modernizace".
- Účelem restaurování je vrátit kulturním památkám původní vzhled a stav.
Dva v jednom: nový život pro výtahy a eskalátory
Navzdory rozdílům mezi modernizací a rekonstrukcí můžete často vidět pohromadě tato slova: „… byla provedena rozsáhlá rekonstrukce s modernizací …“. Tak píšou v tisku, i v dokumentech státních orgánů. Toto je správná kombinace pojmů. Modernizace a rekonstrukce si vzájemně rozumí, jsou blízcí "příbuzní", včetně oprav.
Příkladem je častá situace s instalací nových výtahů v rámci rekonstrukce nebo generální opravy budovy. Nový výtahový systém je místní technickou modernizací v rámci celkové renovace.
Nejčastěji podléhají modernizaci inženýrské a technické systémy v budovách: ventilační sítě s klimatizací, topení, vodovodní potrubí, eskalátory atd. Nejde o pouhou výměnu starého technického zařízení za nové. Modernizace je vždy pokrok, to jsou nové modely, technologie nebo materiály.
Dilema velkých měst a renovace
Tento extrémně zajímavý hybridní koncept se objevil nedávno. Renovace je skutečným moderním trendem a dalším blízkým příbuzným rekonstrukcí. Renovace zahrnuje procesy zlepšování, rekonstrukce, modernizace a restaurování s jedinou podmínkou: zachování integrity budovy.
Existují pro to vysvětlení, která souvisejí s problémy urbanizace. Takovýsituace se vyvinula v centrálních regionech mnoha velkých měst. Stavitelé a architekti čelí vážnému dilematu. Staré budovy v centru je na jedné straně obtížné zbourat pro jejich historickou hodnotu, protesty obyvatel města nebo z jakéhokoli jiného důvodu. Na druhou stranu obce potřebují aktualizované a funkční budovy v centru.
Našlo se velmi kvalitní řešení - rekonstrukce starých budov se změnou jejich účelu a funkcí. Jinými slovy renovace. Tento proces je svou povahou komplexní s povinným zahrnutím architektonického konceptu. Městské tradice, estetické ohledy, ekonomické kalkulace, přizpůsobení domů moderním potřebám, možnosti využití přilehlých území jsou jen některé z otázek, které se berou v úvahu při vývoji a plánování rekonstrukčních projektů.
Jedním z rysů renovace je celková modernizace budov. Někdy je obtížné určit její hranice při rekonstrukčních a restaurátorských pracích. Jedním slovem, fenomén je nový, komplexní a mimořádně slibný. Toto je pohodlné městské prostředí.
Velké divadlo je rekonstrukcí
V roce 2005, kdy začal projekt přestavby Velkého divadla, se koncept „renovace“ještě nepoužíval. Proto byl jeden z nejdelších a nejskandálních projektů ve výstavbě kulturních budov nazván stručně a jasně - rekonstrukce.
Budova Velkého divadla za svůj život utrpěla. Kdo to jen nepřestavěl. Rekonstrukce a restaurování šly na jedničkuza druhým, téměř od samého počátku své existence. A teprve v roce 2009, po vážných přípravách, byla budova přesunuta z dočasných podpěr na silný trvalý základ.
Zdá se, že zde je příklad typické rekonstrukce. Jednalo se výhradně o restaurování a restaurování v přírodě. Bylo nutné vrátit vše tak, jak to bylo v původní verzi budovy divadla, obnovit historický vzhled. Rozsah práce byl obrovský. Jen v budově divadla bylo každý den kolem tří tisíc lidí. Mimo divadlo pracovalo až tisíc odborníků také v restaurátorských dílnách.
Kromě restaurování interiérů měl projekt ještě dva důležité úkoly. Jedním z nich je nalezení dalších prostor v divadle. Bylo to provedeno na úkor nového podzemního prostoru.
Druhým úkolem byla obnova unikátní akustiky sálu, která byla provedena na základě pozvání světových odborníků a mnoha zvukových zkoušek.
Velké divadlo: přece jen modernizace
Vše, co bylo uděláno, bezpochyby zapadá do konceptu rekonstrukce. Jak ale pohlížet na nejnovější technologie pro jeviště, které odpovídají nejvyšší světové úrovni?
Posuďte sami, nyní je na jevišti divadla zabudováno sedm zvedacích plošin, z nichž každá má dvě úrovně. Tyto plošiny mohou libovolně měnit svou polohu v prostoru, takže jeviště může zaujmout vodorovnou polohu nebo se otočit například do kroků.
Moderní systémy pro umístění zařízení pro speciální efekty, akustické osvětlení jsou zabudovány do zdí historické budovy tím nejcitlivějším způsobem. Jaký je rozdíl mezi modernizací a rekonstrukcí vybavení v projektu Velkého divadla? Skutečnost, že systémy pro otáčení jeviště, osvětlení, speciální efekty a akustika nebyly prostou výměnou starých za nové. Tato modernizace umožňuje divadlu inscenovat moderní inscenace s využitím zásadně nových divadelních technologií.
Co se týče orchestřiště, bylo zrekonstruováno: zvětšil se v něm prostor pod proscéniem, nyní je jedním z největších na světě a pojme 130 orchestrálních hráčů. Rozšíření podzemních prostor také umožnilo otevřít nový koncertní sál přímo pod Divadelním náměstím, v samém srdci centra Moskvy je další rekonstrukce.
Rozdíly mezi modernizací a rekonstrukcí u takto rozsáhlých projektů se stírají, oba procesy běží paralelně a dokonale se integrují s jinými technikami, jako je restaurování. Tato integrace stavebních procesů je novým a progresivním trendem.
Filharmonie na Labi: desetiletí modernizačních a rekonstrukčních prací
Hamburská filharmonie je hlavním rivalem Velkého divadla, pokud jde o skandálnost, vysoké náklady na projekt a dlouhodobou výstavbu.
Rozdíl mezi modernizací a rekonstrukcí se v tomto grandiózním projektu opět stírá. Budova nového koncertního sálu vyrostla na střeše starého skladiště na břehu Labe. Poloha je také velmi pozoruhodná. Je to říční přístav na Labi, drsnýprůmyslová krajina. Jedná se o klasickou rekonstrukci staveniště (skladu).
Navzdory tomu, že se budova nachází uprostřed fungujícího říčního přístavu, má divadlo dokonalou zvukovou izolaci. K tomu byla nad skladem provedena speciální mezera s odhlučněnými materiály nové generace. To platí i pro proces rekonstrukce.
Nástavba z oceli a skla nad řekou skladiště váží nejméně 78 tisíc tun. Plocha prosklené fasády je 16 tisíc metrů. Výška budovy je 110 metrů. Rozměry a měřítko filharmonie jsou jedinečné. Hlavní sál pojme 2100 diváků a komorní sál - 550 posluchačů. Je zde také luxusní hotel, několik restaurací, konferenční místnosti atd. V této budově můžete bydlet. K tomu stačí koupit jeden ze čtyřiceti čtyř mezonetových bytů v západní části budovy.
Architektonický koncept velkého koncertního sálu je „vinice na úbočí hory“. Terasy kolem centrálního jeviště stoupají spolu s vizuálními řadami, jak se vzdalujete od středu.
Nyní pozor! Při tvorbě tohoto nejzajímavějšího projektu měli architekti hlavní cíl. Znělo to takto: vdechnout život zanedbané a neprávem zapomenuté průmyslové oblasti Hamburku na Labi. Město potřebovalo nejen novou koncertní síň, ale také unikátní víceúčelový kulturní komplex.
Máme opět hybrid stavebních procesů. Nemá smysl chápat rozdíly mezi modernizací a rekonstrukcí. Rozsáhlý urbanistický koncept zahrnoval všechny druhy prací. Jsme znovuviz integrace.
Modernizace závodu KAMAZ
Jestliže tam, kde se modernizace provádí ve své čisté podobě, pak je to v průmyslových podnicích. Je pochopitelné, že jde o efektivitu výroby moderních produktů, která bez nových technologií a zařízení nikdy nebude vysoká.
Factory Upgrade je unikátní projekt „301.301. Výroba automontáží. Hovoříme o přípravě výroby nového těžkého nákladního automobilu, který je součástí celého projektu reengineeringu továrních procesů. Modernizace se provádí ve všech dílnách s termínem na začátku roku 2019.
KAMAZ má ambiciózní cíl – pozvednout kvalitu produktů na zásadně novou úroveň. A bez vážné a promyšlené modernizace je zbytečné o něčem takovém vůbec přemýšlet.
V důsledku změn se objeví automatizovaný řídicí systém a všechny operace montážní dílny budou automaticky zaznamenávány do systému, aby se následně vygeneroval pas vozu nové generace - elektronický. Nový systém celkového monitoringu a rekonstrukce sítí sníží procento zákaznických stížností a co je důležité, vytvoří základ pro nápravná opatření a práci na chybách.
Zaryadye a urbanismus nové generace
Věnujte pozornost názvu mezinárodní soutěže o budoucnost slavného moskevského parku "Zaryadye: krajinný a architektonický koncept parku." Vedení města se rozhodlo vybudovat na místě obrovského zbořeného hotelu Rossiya moderní park s rozvinutou infrastrukturou.
Na první pohled projekt opět vypadá jako rekonstrukce: demolice, přestavba, změna velikosti a ploch, nové funkce atd.
Ale opět máme koncept, nikoli samostatný stavební projekt. Hlavní myšlenkou vítězného projektu bylo uspořádat nový prostor podle pravidel přírodního urbanismu. Toto je nový trend v urbanismu o sousedství přírody a městského prostředí, jehož výsledkem je nový typ veřejného prostoru.
Všechny objekty parku jsou jedinečné a zaslouží si podrobný popis. Ale dalším důležitým prvkem nového moskevského zařízení je rekonstrukce přilehlých ulic a náměstí ve městě. Zdá se, že Zaryadye přitahuje pohodlí pro lidi a terénní úpravy obecně. Zácpy, chaotické parkování, úzké pěší zóny – vše se postupně mění v civilizované městské prostředí nové generace.
Závěr
Zdá se, že u moderních městských projektů spojených s přestavbou starých budov nemá smysl dlouho zjišťovat, jaký je rozdíl mezi rekonstrukcí a modernizací domu. Nejoptimálnější možností přepracování je promyšlená kombinace těchto procesů. A pokud mluvíme o rozsáhlé restrukturalizaci, včetně změn v infrastruktuře, pak jsou prováděny v souladu s koncepcí - hlavní myšlenkou. Pak budou rozdíly mezi modernizací a rekonstrukcí čistě interní záležitostí.
Trend spojování konceptů při stavebních úpravách platí i pro průmyslovou modernizaci. V čisté podobě se nenachází ani v továrnách. Chcete zlepšit kvalitu svých vozů?Upgradujte dopravník a předělejte prostor pro pohodlí personálu, protože jeden nový dopravník vás daleko nedostane.
Budoucnost patří komplexním projektům spojeným širokými koncepty a zahrnujícími všechny možné typy přepracování.
