Mezi rozmanitými příměstskými nemovitostmi prezentovanými na trhu se neustále objevují nová jména. Pokud je tedy tuzemský spotřebitel již zvyklý na slova „řadovka“nebo „chalupa“, pak ještě málokdo ví, co je to mezonet. Toto tajemné slovo slouží jako druh návnady – neznámo vždy přitahuje. Mnozí navíc sní o malém venkovském domku a kousku půdy navíc. V tomto článku si řekneme, co je to duplex, v jakých případech by bylo vhodné toto slovo použít. Ale nejdřív. Takže…
Co je "duplex"
Ve stavebnictví se tímto slovem rozumí rodinný dům se dvěma nepřilehlými byty. V doslovném překladu to znamená dvojitý, dvojitý. Mezi realitními kancelářemi existuje vtip: neměli byste odmítnout byt v mezonetu, pokud je darován zdarmatchyně nebo tchyně. Nevrlost příbuzných je kompenzována pohodlím a komfortem tohoto typu bydlení. Nepleťte si však standardní vesnický dům, který kvůli některým životním okolnostem sdílejí příbuzní. Mezonetový městský dům je jakýmsi meziformátem bydlení mezi bytem a samostatnou chatou. Pokud jde o vhodné jméno, které je našim uším známější, v ruštině neexistuje žádné ekvivalentní slovo nebo fráze.
Dobré vlastnosti
Samozřejmě, pokud ve svém domě nezařídíte zkoušky rockové kapely, neuslyšíte své sousedy za zdí. Stěny v tomto typu bydlení jsou silnější než v běžné výškové budově. Nejčastěji se výstavba duplexu provádí rychlostí dvě stě až tři sta metrů čtverečních na majitele, s výjimkou verandy, balkonu, terasy a pozemků, jejichž průměrná velikost je od šesti do sedmi a půl akrů. Ukazuje se, že celková obytná plocha je asi čtyři sta nebo šest set „čtverců“. Pro srovnání: v běžném moderním třípokojovém bytě není užitná plocha větší než 150 metrů čtverečních.
Jak funkční je zónování?
Na otázku „co je to mezonet“mnoho lidí chce vědět, jaká je dispozice domu, jaké pokoje jsou v něm zahrnuty. Tento typ budovy se nazývá dvoudílné chaty, které se skládají ze dvou domů. Každý z nich má vlastní samostatný vchod, pozemek a garáž (většinou pro jedno auto, ale projekt počítá s rozšířením). Zpravidla tento typ bydlenínachází do třiceti kilometrů od města. Za zvážení stojí i duplexy ekonomické třídy. Obvykle jsou postaveny z levnějších materiálů a mají mnohem menší plochu (přibližně sto osmdesát metrů čtverečních), obytné i nebytové.
Pokud jde o uspořádání, existují některá nevyslovená pravidla pro umístění pokojů v duplexu. V přízemí je samozřejmě garáž. Z interiéru lze rozlišit: vstupní skupinu, šatní skříň na svrchní oděvy, prostornou kuchyň a jídelnu (často spojenou do jednoho prostoru), spíž, koupelnu a pokoj pro hosty. Ve druhém patře jsou tři až čtyři ložnice a minimálně dvě koupelny – jedna společná a druhá pánská. Jak vidíte, z hlediska dispozice se tento typ domu neliší od standardní chaty s podobnou rozlohou.
Proč je toto bydlení výhodné pro výstavbu?
Kromě potenciálních kupců je výstavba duplexu pro developera velmi výhodná. Při výstavbě tohoto typu bydlení na relativně malé ploše můžete umístit mnohem větší obytnou plochu ve srovnání s výstavbou samostatně stojících chat. Ukazuje se, že se snižují náklady na vedení nezbytných komunikací (světlo, kanalizace, komunikace, voda, elektřina, plyn atd.), na nákup stavebního materiálu (velkoobchod je levnější) a také na údržbu domu.
Která kategorie lidí je vhodnější pro „dvojdomy“?
Předvolby v Evropěduplexy jsou dány především zástupci business a ekonomické třídy. Milovníci luxusních nemovitostí z větší části volí rodinné domy. U nás je tento typ bydlení určen pro lidi s nadprůměrnou úrovní příjmů. Stojí za zmínku, že obecně jsou duplexy považovány za jediné bydlení.
Tento typ domu je velmi vhodný pro velké rodiny se zástupci různých generací. V jedné části bydlí například mladá rodina, v jiné rodiče. Jednak se sestavuje celá rodina a jednak má v případě potřeby každý svůj osobní prostor. Také tento typ domů si vybíraly společnosti starých přátel. Ochotně se usadí v duplexu, motivováni tím, že by nechtěli bydlet mimo město vedle cizích lidí.
Poměrně krátkou dobu zaujímá uvažovaný typ bydlení své místo na domácím trhu. V poslední době stále více mladých rodin preferuje mezonetové byty. A existují pro to pádné argumenty. Za prvé, náklady na duplex se přibližně rovnají bytu obchodní třídy v hlavním městě, ale spojuje všechny výhody venkovského domu. Za druhé, vysoká bezpečnost. Nejedná se o osamocené domy, umístěné v určité vzdálenosti od ostatních. Za třetí, obvykle pro výstavbu duplexů je vybráno místo do třiceti kilometrů od velkého sídla (pro obyvatele hlavních měst je to relativně krátká vzdálenost). A čtvrtou výhodou je rozvinutá infrastruktura. Často poskytují vývojáři, kteří chtějí přilákat více kupujících venkovských domůvše, co potřebujete pro budoucí obyvatele.
Další význam slova "duplex"
Slovo v tomto článku se také používá v lékařství. Duplexní skenování nebo duplex cév je studie, která umožňuje podrobně a vizuálně studovat průtok krve ve dvourozměrném obrazu. Tato analýza zobrazuje cévu ve dvou rovinách – podél a napříč. Existují dva režimy – spektrální a barevný. Tato metoda skenování umožňuje získat informace o stavu lumen nebo stěnách cévy. A také studujte okolní tkáň v beta režimu.
Toto slovo se také používá v elektronice, tisku, šachu a vědě o materiálech.
